（原標(biāo)題：華潤(rùn)萬(wàn)象生活沖刺港交所招股進(jìn)行時(shí)，老虎證券打新通道已開(kāi)啟最高支持15倍杠桿）

　　11月26日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活已啟動(dòng)公開(kāi)招股。知名美港股券商老虎證券已經(jīng)開(kāi)啟華潤(rùn)萬(wàn)象生活的線上申購(gòu)?fù)ǖ溃С稚舸蛐隆?jù)悉，本次打新最高支持15倍杠桿。

　　公開(kāi)資料顯示，公司擬發(fā)行5。5億股股份，其中公開(kāi)發(fā)售2750萬(wàn)股，國(guó)際發(fā)售5。225億股，每股發(fā)行價(jià)18。6-22。3港元，每手200股，預(yù)期將于12月9日上市。

　　老虎證券相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前華潤(rùn)萬(wàn)象生活的打新通道已上線。投資者進(jìn)入APP Tiger Trade的“新股申購(gòu)”頁(yè)面即可點(diǎn)擊查看招股書(shū)并進(jìn)行申購(gòu)，按照當(dāng)前的發(fā)行價(jià)區(qū)間計(jì)算，打新最低門檻約為4504。94港元。

　　中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)供應(yīng)商

　　招股書(shū)顯示，根據(jù)弗若斯特沙利文報(bào)告，按2019年中國(guó)所有物業(yè)管理公司的物業(yè)管理公司服務(wù)收入計(jì)算，華潤(rùn)萬(wàn)象生活排名第五； 按2019年中國(guó)所有購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)供應(yīng)商的購(gòu)物中心物業(yè)管理服務(wù)收入計(jì)算，華潤(rùn)萬(wàn)象生活排名第二； 按2019年所有購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)供應(yīng)商在中國(guó)所管理的重奢購(gòu)物中心數(shù)目計(jì)算，華潤(rùn)萬(wàn)象生活排名首位，按2020年上半年中國(guó)所有購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)供應(yīng)商的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)總收入計(jì)算，華潤(rùn)萬(wàn)象生活排名第二。

　　截至2020年6月30日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活提供物業(yè)管理服務(wù)的住宅及商業(yè)物業(yè)建筑面積約1。07億平方米，提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的購(gòu)物中心建筑面積約560萬(wàn)平方米。招股說(shuō)明書(shū)顯示，華潤(rùn)集團(tuán)及華潤(rùn)置地為華潤(rùn)萬(wàn)象生活的兩大客戶，2017年至2020年上半年所貢獻(xiàn)收入合共分別占總收入的31。2%、32。2%、32。3%、36。0%。

　　財(cái)務(wù)方面，2017年至2019年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活收入分別為31億元、44億元、59億元，2020年上半年，公司收入為31億元。同期凈利潤(rùn)分別為3。9億元、4。2億元、3。6億元和3。4億元。毛利率分別為13。0%、15。0%、16。1%、18。0%及24。1%，該部分上升主要是由于商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)分部貢獻(xiàn)的收入增加，而該分部的毛利率高于住宅物業(yè)管理服務(wù)分部。

　　此外，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在招股書(shū)中指出，過(guò)往其商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)是華潤(rùn)置地綜合商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)及投資業(yè)務(wù)的一部分，以集團(tuán)內(nèi)跨部門服務(wù)的形式為購(gòu)物中心提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，不另行收取費(fèi)用。從2020年1月起， 公司逐步將商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)作為一個(gè)獨(dú)立的業(yè)務(wù)分部，作為其未來(lái)的收入推動(dòng)力，開(kāi)始確認(rèn)該項(xiàng)業(yè)務(wù)收入。另外，自2020年下半年起，公司開(kāi)始向?qū)懽謽翘峁┥虡I(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，如招商服務(wù)、資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)服務(wù)及開(kāi)業(yè)服務(wù)。

　　美港股打新盛宴 老虎證券領(lǐng)跑互聯(lián)網(wǎng)券商

　　自2018年港股市場(chǎng)實(shí)行上市制度改革后，美團(tuán)、小米等紛紛登陸港股市場(chǎng)，引發(fā)了一股港股打新潮。此前，通過(guò)老虎證券認(rèn)購(gòu)小米的人數(shù)占公開(kāi)配售人數(shù)的8%，公開(kāi)配售訂單量超過(guò)225萬(wàn)手， 訂單金額近20億港幣；美團(tuán)點(diǎn)評(píng)的訂單量則占到其公開(kāi)配售的15%。就近來(lái)看，通過(guò)老虎證券認(rèn)購(gòu)農(nóng)夫山泉的金額突破百億港元，展現(xiàn)出老虎用戶強(qiáng)大的認(rèn)購(gòu)能力。網(wǎng)易回港二次上市，老虎平臺(tái)上零售認(rèn)購(gòu)金額也高達(dá)47億港元，在一眾互聯(lián)網(wǎng)券商中脫穎而出。

　　港股打新受投資者追捧，一方面在于港股打新一向非常開(kāi)放，門檻低且中簽率高。另一方面，互聯(lián)網(wǎng)券商也在不斷優(yōu)化打新體驗(yàn)。以老虎證券為例，除了“一鍵打新”功能外，其針對(duì)不少新股還提供20倍杠桿融資打新，即1萬(wàn)元可放大20倍以20萬(wàn)元的金額認(rèn)購(gòu)，充分滿足投資者的打新需求。諾誠(chéng)健華-B、九毛九、康方生物、網(wǎng)易、京東等熱門打新，老虎均提供了20倍融資杠桿，領(lǐng)先業(yè)界。

　　除此之外，老虎證券還打通了美股、港股兩個(gè)資金的賬戶，使用戶可以“用一個(gè)賬戶，白天炒港股、A股，晚上炒美股”。也就是說(shuō)，老虎證券用戶無(wú)需針對(duì)不同市場(chǎng)、不同交易類型開(kāi)設(shè)多個(gè)賬戶，打新、調(diào)配資金都更便捷，時(shí)間、費(fèi)用成本相較其他存在多賬戶體系的互聯(lián)網(wǎng)券商有明顯優(yōu)勢(shì)。

　　老虎證券相關(guān)負(fù)責(zé)人還介紹，“一鍵打新”同樣適用于美股。截至目前，老虎證券已先后向投資者提供了愈60只的美股打新服務(wù)，這一數(shù)字遙遙領(lǐng)先其他互聯(lián)網(wǎng)券商。其中，老虎證券還包攬了包括愛(ài)奇藝、虎牙、拼多多、嗶哩嗶哩、360金融、騰訊音樂(lè)等在內(nèi)的一大批中概股的獨(dú)家打新。今年以來(lái)，金山云、聲網(wǎng)、達(dá)達(dá)、傳奇生物、燃石醫(yī)學(xué)等大熱打新項(xiàng)目也均為老虎獨(dú)家。

　　投資者的打新踴躍度也是前所未有的，以理想汽車為例，超萬(wàn)名投資者通過(guò)老虎證券提供的申購(gòu)?fù)ǖ?ldquo;一鍵打新”，刷新了老虎證券平臺(tái)上美股IPO認(rèn)購(gòu)的歷史新高，零售側(cè)認(rèn)購(gòu)金額達(dá)8。77億美元，認(rèn)購(gòu)場(chǎng)景極其火爆。

　　這些優(yōu)質(zhì)打新項(xiàng)目也給投資者帶來(lái)了真金白銀的高收益。數(shù)據(jù)顯示，在老虎今年提供給的23只已上市美股打新中，20只開(kāi)盤上漲，其中聲網(wǎng)、藍(lán)城兄弟、趣活上市首日最高漲幅分別達(dá)到179%、124%和130%，這對(duì)于日內(nèi)交易者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一筆可觀的收益。

　　根據(jù)公開(kāi)資料，老虎證券成立于2014年，是一家高速成長(zhǎng)的華人互聯(lián)網(wǎng)券商，旨在通過(guò)金融科技提高每個(gè)人的投資效率。公司當(dāng)前以經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為核心，主要面向普通投資者及機(jī)構(gòu)投資者提供美股、港股、英股、A股(滬港通/深港通)等全球主要市場(chǎng)的股票交易服務(wù)，同時(shí)涵蓋資產(chǎn)管理和財(cái)富管理服務(wù)、機(jī)構(gòu)和企業(yè)服務(wù)及投資者教育等多種增值服務(wù)。目前，公司已取得美國(guó)、澳大利亞、新加坡等地的券商牌照或許可。

　　本文不構(gòu)成且不應(yīng)被視為任何購(gòu)買證券或其他金融產(chǎn)品的協(xié)議、要約、要約邀請(qǐng)、意見(jiàn)或建議。本文中的任何內(nèi)容均不構(gòu)成老虎證券在投資、法律、會(huì)計(jì)或稅務(wù)方面的意見(jiàn)，也不構(gòu)成某種投資或策略