購買司法拍賣房需要注意的事項
2021-08-22 23:25:04 來源：
【購買司法拍賣房需要注意的事項】通過司法拍賣的房子最終成交價大多比市場價低，為此受到不少購房者的青睞。廣州越秀法院的黃麗蓉法官指出購買司法拍賣房有以下注意事項：第一，了解清楚司法拍賣的規(guī)則及流程，避免出現(xiàn)因為悔拍而保證金被沒收等情形。第二，了解清楚房屋的現(xiàn)狀，看看房屋是否存在租約、共有人以及戶口被占用等情形。特別是對學(xué)位有需求，一定事先要到有關(guān)部門了解清楚。第三，了解清楚房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)以及土地出讓金的負(fù)擔(dān)等情況，如果這些費(fèi)用需要買受人負(fù)擔(dān)的話，那么買受人一定要綜合考慮。第四，了解清楚銀行的按揭要求以及公積金的使用規(guī)則，因為有一些司法拍賣房是需要一次性付款的。（廣州日報·新花城記者：章程、莫偉濃通訊員梁艷華）
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