總價為10708萬元，相比上次的13385萬元，降了2677萬，相當于打了75折，項目位于澄海區國道324線西側，泰安路東側，地理位置較為優越，商業氛圍比較濃厚，整體商業、辦公環境較好，

　　據悉，汕頭市澄海區國道324線西側泰安路東側的國有土地使用權[證號：澄國用（變）第2014039號，面積3251。2平方米]及地上建筑物、搭建物[地上建筑物、搭建物有建設工程規劃許可證，但尚未取得房地產權證，建筑面積24367平方米，計容面積19475平方米，總評估價10708萬元。

　　估價對象位于澄海區國道324線西側，泰安路東側，與“光華園”小區隔路相望，周邊有“協和大廈”、“金融大廈”、“猛獅國際廣場”等辦公樓。地理位置較為優越，交通便利，周圍人口較為密集，社會公共服務設施和生活配套設施完善，商業氛圍比較濃厚，整體商業、辦公環境較好。

　　估價對象系一幢鋼筋混凝土框剪結構的商業綜合樓，全座15層，外墻為大理石墻面和玻璃幕墻，外形美觀大方。綜合樓內部1-4層為帶內院裙樓，首層層高5。0米，2-4層4。5米；5-15層為辦公塔樓，5-14層層高均為3。0米，15層層高為3。8米；另有2層地下車庫，層高均為3。4米。樓內搭配有兩部觀光電梯和兩部客梯。該綜合樓目前屬于停工狀態，主體結構基本完成，地面、內墻面、天花均為水泥砂漿抹平。整個單元水電管道設施配套基本齊全，通風、采光條件較好。

　　該宗土地已辦理抵押登記，抵押權人為廣東澄海潮商村鎮銀行股份有限公司，抵押登記日期：2019年5月30日、2019年5月29日、2019年5月28日、2019年5月27日、2019年5月24日、2019年5月23日；目前，該宗土地已查封，2019年7月3日汕頭市澄海區人民法院查封，2019年10月24日汕頭市澄海區人民法院輪候查封。

　　標的物按現狀交付拍賣，交付時間無法確定，由此產生的風險由買受人承擔。發包方與承包方對拍賣房地產是否尚欠工程款存在糾紛，如日后經清算確認尚欠工程款的，該尚欠工程款由競買人負擔和支付給承包方。因拍賣標的物的現狀及存在瑕疵等等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關行政法規的處理。

　　標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

　　2017年，好鄰居大樓曾計劃引入合勝百貨，并將在7-15樓規劃文化、文創、教育等用途，打造「文化、文創、教育公園」。

　　可惜，合勝百貨未能成功入駐，項目不了了之，現今已變更為嶺東書院，進展極度緩慢。一直閑置的好鄰居大樓，人們心中難免有個疑問，這樓到底怎么了？

　　那么，這個大廈還會繼續降價拍賣嗎？該項目將何去何從？又會有人接盤嗎？ 我們后續將繼續關注。