二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

　　如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始三個工作日前到井岡山市人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到井岡山市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

　　三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年9月15日起至2022年10月1日16時止接受咨詢（雙休日除外）。有意者請提前預約，暫定于2022年9月25日上午統一看房，節假日不看房，如無預約則不安排。

　　四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

　　五、拍賣方式：無保留價的增價拍賣方式，一人報名且出價不低于起拍價即可成交。

　　六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人即參與競買的，視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費均按相關法律各自承擔，法律無規定或者規定不明確的由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。特別提醒，拍賣成交價不含任何稅費。

　　八、本次拍賣已通知案件當事人，與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須于開拍前五個工作日之前向本院申報，經本院審查確認，其優先購買權方有效。

　　九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均按相關法律規定各自承擔，法律無規定或者規定不明確的由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

　　十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年10月13日16時前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：中國農業銀行井岡山市支行，戶名：井岡山市人民法院，賬號：5362），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。逾期未交納拍賣余款者，視為悔拍。悔拍的，保證金不予退還。

　　十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：