7月26日，主題為協同創新，異寓同聲 的2019第二屆中國房地產全裝修產業發展論壇暨租賃式公寓產業創新大會在上海嘉定藍宮大酒店成功舉辦。當天二十余位行業專家和研究學者、200多家租賃式公寓行業運營商和服務商相關的企業、知名媒體等匯聚一堂，共同見證一場震撼的租賃式公寓行業盛會。

　　會上，海林節能董事長兼總裁李海清為大家帶來了題為《智能未來方向·；全環境智能控制》的主題演講。

　　海林節能董事長李海清

　　(以下為演講實錄)

　　大家下午好，我們知道在中國建筑發展的這幾十年里面，人們對舒適生活的追求越來越高。現在，高品質的生活越來越體現在舒適、健康、節能、智能，今天在這里跟大家分享一下，如何通過智能的方式實現建筑的舒適控制。

　　傳統的室內控制大多是對溫度的控制，包括空調溫度、采暖溫度等，通過一系列的方案，實現居住環境的冷暖舒適。經過這些年的發展，人們對更高品質的生活、更高居住環境的需求已經不僅僅是一個溫度控制，而更傾向于實現全方位的溫度、濕度、健康空氣質量等控制以及追求簡單化、智能化、低碳節能的生活方式，實現全環境智能控制。

　　海林節能通過兩個建筑管理平臺來實現對建筑的全環境智能控制，一個是建筑能耗監測及節能控制平臺，一個是室內智能管理平臺。這兩個建筑管理平臺分別從整個樓宇管控和室內環境控制兩個層面分析了海林節能通過云平臺建構舒適、節能、健康的建筑生態系統。海林節能的建筑管理平臺同樣適用于租賃式公寓住宅。

　　首先，我們來看建筑能耗監測及節能控制平臺。對于整個樓宇建筑來說，無論是公寓式住宅還是其它的商業地產，建筑能耗和舒適環境已經被大家提到了非常重要的位置。我們知道，在傳統的解決方案中，能耗監測和節能控制是兩個獨立的系統，能耗監測系統如圖左邊這部分，僅僅是監測水電氣熱、空氣質量等數據，但是這個系統不能實現控制；而圖中右邊這一部分是控制系統，通過各種各樣的控制手段實現室內的溫度、濕度、空氣質量達到舒適程度。

　　現在，我們通過云平臺對兩個系統進行融合、連接，實現一個平臺對整個建筑的所有數據及設備進行監控，完成一體化閉環管理。首先，系統通過各種傳感器和監測軟件，實現對建筑內各個環節各個區域的數據監測，并對采集到的數據進行運算、優化，再把優化以后的數據運用到控制模塊，如機房的機主、管道系統的水泵、閥門，室內的溫度、濕度、空氣質量控制器等，有效調控這些設備的工作狀態，最終實現整個建筑的舒適、健康和節能。在這個大平臺里面包含了若干模塊的子系統，也可以局部管控，獨立運作。

　　在上面的系統方案中，我們實現了對整個樓宇的管控，那么室內環境的控制怎么實現呢？接下來，為大家介紹一下海林節能室內智能管理平臺，它運用Ace智能控制器結合房間內各模塊的監測器、控制器實現對室內環境的科學調控。Ace，一個面板融合房間內所有開關，可以實現空調控制、采暖控制、新風控制、燈光控制、窗簾控制、溫度檢測、空氣質量監測、能耗監測等功能。Ace如此簡單的面板，保證了室內的整潔、干凈、美觀、大氣。

　　能耗監測是室內智能管理平臺很重要的一個模塊，用戶可以隨時查看室內各種設備能耗曲線，能耗狀況一目了然；也可以了解我們平時的使用習慣，提醒我們改正一些壞習慣，讓我們的生活達到舒適、健康、節能的平衡。

　　真正的智能可以簡化人們的生活，用最簡單的操作實現最龐大的功能。海林節能的建筑管理平臺引入智能技術的目的，首先最重要的就是實現各環節的簡單、便捷，如用戶使用操作簡單、設備安裝調試簡單等，大大降低了施工成本，提升了用戶體驗；其次，智能控制更人性化，比如Ace這個簡單的面板，具有人體感應功能，當我們靠近它時，屏幕自動點亮，激活操作界面，無需等待，直接操作；智能控制可以設定情景模式，根據我們的需要，自由搭配燈光、空調、采暖、新風、窗簾運行狀態，一鍵設定舒適溫馨離家睡眠等情景模式；當然，手機APP控制是最基本的功能了，讓我們無論在哪，隨手掌控舒適環境。

　　最后，介紹一下海林節能公司。海林節能成立20年，認認真真做好一件事，為中國及全球的建筑提供舒適、健康的智能控制，我們核心產品包括溫控器、自控閥門、傳感器等。我們和在座的很多地產商、客戶都有合作，無論您是做空調、新風、采暖還是熱水，只要用到建筑控制，就和我們有關系，正所謂有建筑就有海林，我們也期望通過我們不斷的努力，讓每一個建筑舒適和健康。感謝大家的聆聽。

　　會后，李總接受了媒體采訪

　　(以下為采訪實錄)

　　記者：李總好，您怎么樣看公司核心競爭優勢？海林節能有哪些支撐競爭優勢的產品及資源？

　　李海清：一個企業要發展的更強大，走的更長遠，一定有它的核心競爭優勢，這是一個企業實現差異化競爭的關鍵。找到自己的核心競爭優勢，做好定位聚焦，企業才能在激烈的競爭中減少各種資源的拼殺，提高自身的風險抵御能力。

　　對于海林來說，我們的核心競爭優勢就是產品，它包括技術、創新、質量、性能、成本等要素。把產品做好，就是我們的優勢。海林節能20多年來，只專注于做產品，所有資源和精力都圍繞這一塊內容，力求做到。海林溫控器在中國是做的比較好的，一直引領行業發展，這源于我們擁有秀的產品。

　　記者：想問一下您是如何理解企業需要承擔的社會責任？

　　李海清：企業發展既要注重經營效益，更要注重社會責任，要積極為國家與社會建設做出貢獻。海林節能致力于建筑智能控制領域，通過智能技術為人們創造舒適、健康的工作場所和生活環境。關乎健康，這本身就是一種社會責任；同時我們積極推廣建筑節能理念，海林節能搭建的建筑能耗監測及節能控制平臺，使建筑實現運營費用、運營效率，從而達到節能環保。關乎節能環保，這也是社會責任的一種體現。

　　海林節能的辦公大樓獲得國家綠色運營三星認證，能耗是每平米37千瓦/時，這在中國是非常低能耗的，它的建設和運營成本都是非常低的，集海林強大的樓宇自控系統，將空調熱泵與太陽能光熱有效結合，提供建筑的空調采暖及熱水，并有效地調節室內溫度濕度及空氣質量，是目前效節能運營、綠色智能及的太陽能光熱一體化建筑技術。

　　記者：想問一下海林在綠色發展領域企業有哪些舉措？

　　李海清：我們所做的事業是構建建筑的舒適、健康、節能，這本身就是一種綠色發展理念的體現。我們一直聚焦產品，專注自己的產業，堅持把產品做好、把規模做大，要對中國甚至全球的綠色發展做出貢獻。

　　記者：那這次來參加全裝聯的活動，您有什么感受想說的嗎？

　　首先全裝聯很專業，尤其是這次活動，創新做的非常好。過去幾年，租賃式公寓在中國并沒有實現快速發展壯大，但是我們一直在堅持推動這件事，今年我們看到了大家對行業未來的信心。全裝聯在這方面所做的創新、探索，對于我們很有參考價值，我相信全裝聯對租賃式公寓產業的推動一定會引導著中國租賃式公寓(無論是青年公寓、長租公寓、老年公寓還是養老公寓)長期、穩定的發展。

　　海林節能公司簡介：

　　北京海林節能科技股份有限公司(簡稱海林節能)成立于 1999 年，總部位于北京市昌平區回龍觀國際信息產業基地，是集研發、制造、銷售、服務于一體的高新技術企業，致力于提供以溫控器、自控閥門為核心的暖通自控產品及服務。海林節能在建筑智慧控制及服務云平臺的基礎上，通過控制對建筑內的空調、采暖、新風、熱水、燈光及溫度、濕度、空氣質量和能耗，實施監測、控制、分析和管理，實現建筑內的舒適、健康與智能。

　　二十年的穩定發展，海林節能已成為中國暖通自控行業的領軍企業，并出口美國、歐洲、中東、澳洲、南美等六十多個國家。目前擁有一家溫控器制造工廠，一家自控閥門制造工廠。海林節能目前在全中國各個區域擁有一百多家總代理商、一級及二級代理商，營銷服務網點覆蓋全國200+城市，致力于為客戶提供更加方便、快捷、無憂的綜合服務。

　　海林節能在北京的總部設有中國溫控器、北美溫控器、歐洲溫控器三大研發中心及閥門研發中心，秉承做好產品，做好服務，做負責任的公司，做令人尊敬的企業的經營理念，立志成為全球最專業和秀的溫控器及閥門企業。

　　海林節能為鳥巢、水立方、奧運村、APEC等國家重大項目以及多項國家及省市的地標性建筑提供了暖通自控產品及系統；同時，海林節能成為國內多家知名房地產商如萬科、綠地、金地、綠城、融創等的戰略合作伙伴或入圍品牌，為中國及全球的建筑提供舒適、健康的智能控制。