地產科技周報（Proptech Weekly)

地產科技動態

巴基斯坦迎來Proptech創新繁榮

字節跳動推出“小麥房產”和“住好家”

支付平臺Adyen成為太古酒店集團的支付服務合作伙伴

商湯科技與沙特人工智能公司SCAI將聯合建設高端實驗室

筑友智造租賃旗下公司長沙科技園物業

百貨公司Bloomingdale’s上線新的虛擬商店

迪拜將投資50億美元建造“月球”度假村

智慧城市動態

安徽省印發加快發展數字經濟行動方案

湖北發布數字經濟強省三年行動計劃

涂鴉智能與浙江聯通助力眾安集團打造智慧社區

投融資動態

長租公寓服務商俏小象完成數百萬天使輪融資

倫敦建筑技術公司Modulous獲得1000萬英鎊融資

日本VR解決方案供應商Spacely完成4億日元融資

加拿大空間分析平臺Cognitive3D 完成 250 萬美元種子輪融資

Proptech初創公司OMRT融資500萬歐元

印度房產公司hBits完成約252萬美元融資

2022-09-17

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地產科技動態

巴基斯坦迎來Proptech創新繁榮

總人口2.3億、年齡中位數在23歲的巴基斯坦，正在積極進行proptech創新，以更有效地增加住房供應和其他房地產服務。同時，這一行業也為巴基斯坦越來越多的受過高等教育的年輕人提供了新的就業機會。

總部位于卡拉奇的MyGhar公司創始人兼首席執行官阿蒂夫·本·阿里夫（Atif Bin Arif）表示，他之所以決定創辦這家公司，是源于他曾試圖在該國首都伊斯蘭堡租一套公寓。MyGhar是一家合租公寓初創公司，提供帶家具的私人和共享房間。他發現，巴基斯坦的居住文化對一個想租房子的年輕單身男性來說是個問題。

辦公場所也在被顛覆和數字化。創立于2019年的proptech公司Colabs提供靈活的辦公空間解決方案。Colabs自稱是巴基斯坦增長最快的靈活辦公公司，提供后臺服務；人力資源工資核算；以及創業公司加速器。還有領先的工作流自動化和安全支持技術公司Soloinsight，其產品與霍尼韋爾、江森自控和LenelS2等訪問控制和訪客身份識別公司整合。

不僅如此，在過去18個月里，美國的一般技術風險投資公司，如Tiger Global Management和Kleiner Perkins，已經開始緩慢地投資巴基斯坦的proptech初創公司。（COMMERCIAL OBSERVER）

字節跳動推出“小麥房產”和“住好家”

近期，字節跳動推出線下房屋中介品牌“小麥房產”，并在福建福州開設多個線下門店，小麥房產還將在甘肅蘭州、廣東佛山、福建廈門等地開設連鎖店。小麥房產主要為消費者提供包括二手房買賣、新房銷售在內的多種房地產經紀服務。

此外，字節跳動旗下“住小幫”也推出了自營裝修業務“住好家”，并在住小幫App內和北京朝陽區分別開設線上和線下門店。（Tech星球）

支付平臺Adyen成為太古酒店集團的支付服務合作伙伴

9月15日，支付平臺Adyen宣布，成為太古酒店集團的支付服務合作伙伴，為集團旗下的香港居舍系列和東隅酒店兩個品牌，改善支付流程和提升住宿體驗。

太古酒店集團行政董事韋德賢表示，現時能在Adyen的平臺上實時查閱統一的支付數據，因此能清楚地了解顧客需求，從而在營運策略上作出相應調整。公司也能減少人手操作的工序，節省時間并提高營運效率。

通過與Adyen合作，太古酒店增添了微信支付香港版(WeChat Pay HK)和香港的支付寶(Alipay HK)兩種支付方式，再加上Visa、萬事達卡、銀聯和JCB等其他信用卡支付選項，讓住客無論在線上或線下都能以他們首選的支付方式付款。（觀點網）

商湯科技與沙特人工智能公司SCAI將聯合建設高端實驗室

9月14日消息，商湯科技于近日與沙特人工智能公司SCAI達成合作協議，SCAI將為商湯與沙特國家主權基金Public Investment Fund于2021年末成立的合資公司Sense Time MEA投資7.76億沙特里亞爾（約14.29億人民幣），并以此為主體在當地建設高端人工智能實驗室。

據了解，SCAI隸屬沙特國家主權基金PIF，長期致力于在沙特建立和發展人工智能（AI）生態系統。商湯將與SCAI共同開發智慧城市、智慧商業、智慧醫療、教育等領域的人工智能解決方案，并推動尖端計算機視覺和深度學習平臺的本地化落地。（商湯科技）

筑友智造租賃旗下公司長沙科技園物業，年度上限金額1250萬

9月13日，筑友智造科技集團有限公司發布公告稱，長沙筑友向筑友智造產業集團出租長沙科技園內的物業，月租金103萬元，年度上限金額1250萬元。據悉，9月13日(于交易時段后)，長沙筑友智造科技有限公司(作為業主，本公司的間接非全資附屬公司)與筑友智造科技產業集團有限公司(作為租戶)訂立物業租賃協議。據此，長沙筑友將向筑友智造產業集團實體出租長沙科技園內的物業，租賃面積合共1.79萬平方米，租期自2022年9月13日開始至2023年9月12日(包括首尾兩日)，為期一年。（觀點網）

百貨公司Bloomingdale’s上線新的虛擬商店

為慶祝品牌成立 150 周年，梅西百貨的子公司Bloomingdale's推出全新的未來主義虛擬商店。該虛擬商店由 Emperia設計，于9月9日開始的紐約時裝周期間上線。店鋪提供Polo Ralph Lauren、 Marc Jacobs、David Yurman、MCM、Byredo、Baccarat 等品牌的獨家系列，打破傳統，旨在創造全新的購物體驗。

Bloomingdale's首席營銷官Frank Berman表示，元宇宙中的虛擬展廳是零售行業發展的下一階段，它為客戶提供了一個機會，讓他們獲得引人入勝的身臨其境的體驗，將他們與品牌和我們的商店聯系起來，同時也讓我們能夠了解用戶最感興趣的是什么，在某種程度上，進入元宇宙實際上只是 Bloomingdale's 150 年來所做工作的延伸。（TechCrunch）

迪拜將投資50億美元建造“月球”度假村，預計每年創收18億美元

近日，據媒體報道稱，迪拜將投資50億美元建造一個“月球”度假村，預計于2027年竣工。該項目取名為Moon Dubai，將成為中東和北非地區最大的現代旅游項目，推動迪拜每年的旅客數量實現翻倍增長。這個735英尺（224米）高的度假村將由總部位于加拿大的月球世界度假村公司（Moon World Resorts Inc. MWR) 設計完成，月球型建筑的表面積為10英畝，計劃在48個月內建成，預計每年將吸引250萬游客，每年創收18億美元。

除此之外，度假村內將建設精品“天空別墅”，約有300套可供購買，業主將自動成為度假村私人俱樂部的會員。目前更多度假村的初步計劃分別位于美國、西班牙和新加坡。（全球奢侈地產）

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智慧城市

安徽省印發加快發展數字經濟行動方案

《方案》指出，安徽省產業數字化轉型將邁上新的臺階，規模以上工業企業技術改造實現全覆蓋，數字技術與實體經濟融合取得顯著成效，企業數字化轉型能力、上云用數等重點領域發展水平保持全國第一方陣。數字鄉村和智慧農業建設步伐加快，有力助推農業現代化。通過強化數字技術引領，促進服務業新產業、新業態、新模式蓬勃發展，構建影響力大、競爭力強、普惠多元的服務產業新體系。（中安在線）

湖北發布數字經濟強省三年行動計劃

《行動計劃》提出，按照“提升突破倍增跨越”八字方略，四步走，即“一年提升、兩年突破、三年倍增、四年跨越”。到2024年底，數字經濟核心產業增加值實現翻番，達到5500億元，力爭達到5800億元，基本建成全國數字產業化引領區、全國產業數字化先導區、數據要素聚集區、中部地區數據治理樣板區和新型基礎設施中部樞紐節點。（湖北日報）

涂鴉智能與浙江聯通助力眾安集團打造智慧社區

近日，在眾安未來社區數字化合作簽約暨工作啟動會上，中國房地產百強企業眾安集團（00672.HK）、中國三大運營商之一的中國聯通（600050）、全球化 IoT 開發平臺服務商涂鴉智能（NYSE: TUYA，HKEX: 2391）正式簽署合作協議，宣布三方將在智慧社區建設方面達成合作。

據了解，在涂鴉智能于社區領域 IoT PaaS 能力的賦能助力下，浙江聯通將為眾安集團提供社區場景的定制化開發服務，助其快速落地個性化、標桿化智慧社區。目前，由三方共同打造的眾安未來社區數字化平臺已在建設中，預計 2022 年底將在杭州落成首個智慧社區標桿項目，其未來社區項目也將于不久后全面落成交付。（牛透社）

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投融資動態

長租公寓服務商俏小象完成數百萬天使輪融資

最新消息，俏小象宣布已經完成數百萬元天使輪融資，由深圳前海宏大資產管理有限公司（簡稱“宏大資產”）領投，俏小象核心管理團隊也有不同程度的增持。本輪融資主要用于長租房物業運營數字化和私域流量的基礎建設，為業主、投資人提供更好的招租和管理服務支持。

公開資料顯示，深圳市小象找房網絡科技有限公司成立于2019年7月，是一家主營私域流量的長租公寓服務商，公司在2020年底就開始布局社區租房服務網點結合短視頻營銷模式，并成功孵化出10w+抖音號（租房實驗室）等。在此基礎之上，公司積極推進長租房物業運營數字化建設，為租客提供租房、轉租服務；為房東提供招租、托管、設計及項目改造投資咨詢服務。（投資界）

倫敦建筑技術公司Modulous獲得1000萬英鎊融資

近日，倫敦建筑技術公司Modulous獲得1000萬英鎊A輪融資，以進一步發展其物理和數字技術。該輪融資的投資者包括Patrizia支持的可持續未來風險投資（SFV）（德國）、Regal London（英國）、CEMEX風險投資（墨西哥）、Blackhorn風險投資（美國）、GroundBreak風險投資（加拿大）、Goldacre（英國）和Leela Capital（英國）。

Modulous該公司的目標是與開發商、公共住房供應商、建筑師和建筑公司合作，為他們提供一套可配置的部件套件，以在不需要工廠的情況下建造模塊化住宅。端到端平臺使項目交付時間節省50%，具體碳減少60%，建筑垃圾減少70%。（Modulous）

日本VR解決方案供應商Spacely完成4億日元融資

近日，日本VR解決方案供應商 Spacely 宣布完成4億日元融資。這是該公司第三輪融資，現有投資者包括 DNX Ventures、DBJ Capital、Archetype Ventures、私人投資者以及和日本金融公司。所籌資金將用于技術研發、產品開發，以及加強銷售機構的招聘。

據了解，Spacely 是一家 VR 解決方案供應商，利用 2D/3D 圖像和視頻等空間數據。其于 2016 年推出了一款名為《 Spacely 》的軟件，主打建筑空間數字孿生，允許運營商創建 VR 內容。目前已被超過 7000 家企業用戶使用，《 Spacely 》的VR內容瀏覽量超過 5000 萬次（截至 2022 年 6 月）。

Spacely表示計劃在2023年發布一款全景轉換3D播放器，其功能可以讓企業用戶輕松模擬VR內容的壁紙和地板變化。其目標是實現利用空間數據的工業DX，而不僅僅是VR內容制作。（新浪VR）

加拿大空間分析平臺Cognitive3D 完成 250 萬美元種子輪融資

近日，加拿大空間分析平臺 Cognitive3D 宣布完成 250 萬美元種子輪融資。本輪融資由 Konvoy 領投，Space Capital 和 Boost VC 參投。所籌資金將用于開發 VR 和元宇宙等沉浸式 3D 環境的空間分析方案。

同時，Electronic Arts 首席技術制作人 Jim Preston 和 Konvoy 負責人Taylor Hurst 將加入 Cognitive3D 董事會。

據了解，Cognitive3D 由 Bevilacqua 于 2015 年創辦，總部位于加拿大溫哥華。其采用沉浸式技術以提供一種在 3D XR 環境下研究消費者行為的新方法，其技術可幫助品牌開發更好的產品，以新的方式理解空間，并以更清晰的結果進行培訓。（ZAKER）

Proptech初創公司OMRT融資500萬歐元

總部位于阿姆斯特丹的OMRT是一家致力于革新建筑設計流程的技術公司，該公司周四宣布，在其A輪融資中籌集了500萬歐元。投資由SHIFT Invest牽頭，現有股東VORM參與。OMRT表示，新的資金將有助于該公司擴大員工隊伍，改善其平臺，并將更多精力放在技術進步上。這些資金還將有助于擴大公司技術的應用范圍，并繼續致力于住房問題的長期解決。

OMRT的平臺具有獨特的能力，可以提供數字解決方案，以促進整個設計過程在所有技術層面實現最佳建筑環境，包括智能算法，使房地產開發商、設計師和工程師能夠通過速度為決策者創造價值。

該公司的目標是通過將設計過程從16個月縮短到2個月，減少建筑對環境的影響，并加快資金回報。OMRT聲稱，迄今為止已經創造了30000多套房屋，已經對市場產生了相當大的影響。然而，該公司在以可持續的方式解決住房需求方面仍然存在重大困難。OMRT與領先的項目開發商（如VORM）合作，革新設計流程，改善行業。（silicon canals）

印度房產公司hBits完成約252萬美元融資

近日，印度房產科技公司 hBits 宣布完成 2 億盧比（約合 252 萬美元）新一輪融資，IIFL 主席 Nirmal Jain、Incred Capital、Jungle Ventures 的前高管 Jayesh Parekh等參投。該公司將利用這筆資金擴大業務范圍、擴大客戶獲取、增加對新資產的收購、同時還將部署區塊鏈技術，以簡化交易執行過程，并進一步提高交易透明度。（inc42）

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